בקצרה: בכפר סבא בקשה להיתר בנייה מוגשת לוועדה המקומית לתכנון ובנייה דרך רישוי זמין, על ידי עורך בקשה. לפני התכנון מאתרים את תיק הבניין באתר המידע ההנדסי של העירייה, ואת הבקשה לעיון בהיתרים שבתיק מגישים בטופס מקוון. כפר סבא בחרה בהארכת תמ"א 38 עד מאי 2026 או עד אישור התוכנית החלופית.
בכפר סבא חיים זה לצד זה בתים צמודי קרקע בשכונות הוותיקות, בתים משותפים משנות ה-60 וה-70 ושכונות חדשות בצפון ובמזרח העיר. בכל אחד מהם הבקשות שונות – אבל ההתחלה זהה: לבדוק מה אושר בנכס, ורק אחר כך לתכנן.
מי מאשר היתר בנייה בכפר סבא?
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא, כשהטיפול בבקשות נעשה במחלקת רישוי הבנייה של מינהל ההנדסה. ההגשה והמעקב אחר הערות הבודקים נעשים במערכת רישוי זמין.
איך בודקים את תיק הבניין בכפר סבא?
- מאתרים את התיק באתר המידע ההנדסי של כפר סבא, לפי כתובת או גוש וחלקה.
- מגישים בקשה לעיון בבקשות ובהיתרים שבתיק, בטופס המקוון של העירייה.
- עוברים על הגרמושקה ומשווים למצב בשטח.
מה יש בתיק ואיך קוראים אותו – במדריך תיק בניין.
בקשות נפוצות בכפר סבא
| סוג הנכס | בקשה נפוצה | מה לבדוק |
|---|---|---|
| בית צמוד קרקע בשכונה ותיקה | הרחבה, קומה או בריכה | אחוזי בנייה וקווי בניין לפי התוכנית |
| בית משותף משנות ה-60 וה-70 | ממ"ד, סגירת מרפסת, הרחבה | תוכנית אחידה והסכמות בעלי הדירות |
| דירה בשכונה חדשה | שינויים אחרי אכלוס | מה כלול בהיתר המקורי של הקבלן |
| נכס עם שינויים ישנים | הכשרה לפני מכירה | התאמה לתוכנית או הקלה |
מדריכים: היתר לתוספת בנייה, היתר לממ"ד והיתר בנייה בדיעבד.
תמ"א 38 בכפר סבא
כפר סבא בחרה בהארכת תמ"א 38, עד מאי 2026 או עד אישור התוכנית החלופית. בניין עם היתר ממשיך לפיו; בניין שלא הגיש בקשה בודק את המסלולים החדשים להתחדשות עירונית. הרחבה בתמ"א 38 ב-2026.
זמנים ועלויות
בכפר סבא, הרחבה בבית צמוד קרקע שתואמת את התוכנית יכולה להסתיים במסלול המקוצר בתוך 45 עד 90 ימי עסקים. בקשה בבית משותף או עם הקלה עוברת לרוב למסלול מלא, שנמשך בדרך כלל 8 חודשים עד שנה וחצי. העלות כוללת שכר אנשי מקצוע, אגרות והיטלי פיתוח לפי חוקי העזר של העיר, ולעיתים היטל השבחה – ראו כמה עולה היתר בנייה.
עודכן: 01.10.2026
שאלות נפוצות
איך מאתרים תיק בניין בכפר סבא?
באתר המידע ההנדסי של עיריית כפר סבא, לפי כתובת או גוש וחלקה. לעיון בבקשות ובהיתרים שבתיק מגישים בקשה בטופס המקוון של העירייה.
מי מאשר היתר בנייה בכפר סבא?
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא, כשהטיפול נעשה במחלקת רישוי הבנייה של מינהל ההנדסה. ההגשה נעשית ברישוי זמין על ידי עורך בקשה.
האם תמ"א 38 חלה בכפר סבא?
כפר סבא בחרה בהארכה, כך שהתוכנית חלה בה עד מאי 2026 או עד אישור התוכנית החלופית. בקשות חדשות מכוחה כבר לא מוגשות.
האם סגירת מרפסת בכפר סבא דורשת היתר?
כן. סגירת מרפסת מוסיפה שטח ומשנה את החזית, ולכן מחייבת היתר, לעיתים לפי תוכנית אחידה לבניין.
כמה זמן לוקח היתר בנייה בכפר סבא?
הרחבה בבית צמוד קרקע שתואמת את התוכנית יכולה להסתיים במסלול המקוצר בתוך 45 עד 90 ימי עסקים. בקשה בבית משותף או עם הקלה נמשכת לרוב 8 חודשים עד שנה וחצי במסלול מלא.